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宏觀動態【1】北京統計局：10月23日，北京統計局公佈數據顯示，今年前三季度，北台中西區月子中心京商品房銷售面積為564.8萬平方米，同比下降49.2%；一至三季度，商品房施工面積為11490.1萬平方米，同比下降8%；商品房新開工面積為1424.6萬平方米，同比下降35.2%；商品房銷售面積為564.8萬平方米，同比下降49.2%。
【2】山東：日前，山東省政府辦公廳印發《關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，提出多渠道增加租賃住房，培育機構化、規模化住房租賃企業。《意見》明確瞭公安部門將比照酒店業管理方式台中頂級月子中心，將住房租賃企業登記的非本地戶籍租住人員信息接入暫住人口管理信息系統還鼓勵住房租賃企業收購、長期租用、受托經營閑置住房、庫存商品住房、公寓等，用作租賃房源。
企業發展策略【1】南國置業+中國電建：10月24日，南國置業公告稱，擬與中國電建、嘉興鼎然投資合夥企業(有限合夥)以35% ：35% ：30%的股權比例成立重慶投拓房地產開發有限公司。該公司註冊資本為3億元人民幣，按照股權比例其中電建地產出資1.05億元；南國置業同樣出資1.05億元；嘉興鼎然出資9000萬元。三方將憑重慶投拓作為平臺，共同合作投資、開發和建設位於重慶市巴南區李傢沱一魚洞組團Q分區Q24-1101、Q24-2/01號地塊。該地塊由南國置業於2017年8月29日取得，項目占地面積為15.12萬平方米，用途為商業用地、商務用地、二類居住用地，計容建築面積54.8萬平方米。
【2】萬科+市北高新：10月23日，上海市北高新集團有限公司與萬科集團簽訂戰略合作儀式，雙方將從。特色小鎮開發、產業資源導入、項目信息拓展。三大方面開展合作。
【3】京東：10月24日下午，京東宣告正式進軍房地產市場，京東房產擬打造一個“大地產時代”的服務平臺，使房地產行業與電商產生新的融合，覆蓋住宅、商業地產、特色地產等市場，“並將在5年內成流量、線上交易量雙料冠軍”。
投資拿地【1】碧桂園：10月24日，碧桂園以2.59億元，溢價率24%拿下株洲市石峰區軌道科技城田心大道以西、報亭北路以北國投軌道儲備地塊七，成交樓面價為1490元/平米，本宗地塊為城鎮住宅兼容商服用地，建設用地面積6.96萬方，規劃建面17.40萬方，容積率1-2.5。
【2】中建信和：10月24日，中建信和分別以總價4.45億元、5.39億元，拿下株洲市天元區44區，湘蕓路以東、玥塘路以北、毛塘路以西、王傢坪路以南區域棲山普通商品房地塊一、地塊三；地塊一溢價率為54%，成交樓面價為2777元/平米，建設用地面積為6.41萬方，規劃建面為16.04萬方；地塊三溢價率為44%，成交樓面價為2692元/平米，建設用地面積為8.34萬方，規劃建面為20.01萬方，兩塊地均為城鎮住宅兼容商服用地。
【3】富興集團：10月24日，富興集團以3.61億元，溢價率59%拿下株洲市天元區44區，湘蕓路以東、玥塘路以北、毛塘路以西、王傢坪路以南區域棲山普通商品房地塊二，成交樓面價為2856元/平米，本宗地塊為城鎮住宅兼容商服用地，建設用地面積5.05萬方，規劃建面12.63萬方，容台中月子中心費用積率1-2.5。
【4】恒大：10月24日，恒大分別以2.56億、1.32億、6.92億的總價拍下福建龍巖地塊編號2017拍-12.2017拍-13.2017拍-14號地塊；2017拍-12地塊溢價率為24%，成交樓面價為2482元/平米，建設用地面積3.82萬方，規劃建面10.31萬方，容積率2.4～2.7，該地塊為住宅、商業用地；2017拍-13地塊溢價率為20%，成交樓面價為2402元/平米，建設用地面積2.04萬方，規劃建面5.50萬方，容積率2.4～2.7，該地塊為住宅用地；2017拍-14地塊溢價率為77%，成交樓面價為3287元/平米，建設用地面積8.42萬方，規劃建面21.05萬方，容積率2.3-2.5，該地塊為住宅用地、公共管理與公共服務用地一科教用地。
【5】德興10月24日，德興以3.52億元拍下福建龍巖地塊編號為2017拍-15號地塊，溢價率為82%，成交樓面價為3390元/平米，建設用地面積4.15萬方，規劃建面10.38方，容積率2. 3～2.5，該地塊為住宅用地。
【6】太行瑞宏：10月24日，成都太行瑞宏以總價11.23億元，溢價85%拍得成都新津縣五津街道平崗社區1組、8組、城西社區8組地塊，成交樓面價為7770元/平米，建設用地面積5.78萬方，規劃建面14.45萬方，容積率1～2.5，該地塊為城鎮混合住宅用地。
【7】豐樂集團：10月24日，豐樂集團以台中產後護理之家推薦底價6.21億元競得廣州市増城區新塘鎮塘美村83101217A17099號地塊，成交樓面價為5890元/平米，建設用地面積為1.55萬方，規劃建面為10.54萬方，容積率：砭6.8，該地塊為商業用地、商務用地、二類居住用地(B1.B2. R2 )。
【8】碧桂園：10月24日，經過222輪竟爭，碧桂園最終以41.5億元成功奪得貴州恒方100%股權，溢價率達到423.47%，貴州恒方成立於2007年11月14日，註冊資本10億元。其主要項目為2007年7月12日通過貴陽市國土局招拍掛平臺購買的花溪金元地塊(原“金元·印象花溪”）。該地塊面積約52.77萬平方米，位於花溪區貴築辦事處洛平村、尖山村、大寨村，土地用途為商業、住宅用地。
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